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回首頁海外買家搶攻東京 台人居多
2015/03/28【于靜芳╱台北報導】
政府狂打抑制高房價政策，使台灣投資人對日本不動產興趣大增。房仲業者指出，因利率低、日圓貶值，吸引外資投資日本不動產，以東京都最熱，去年東京都不動產有2成賣給海外投資人，尤以台灣民眾最多。
看好日本景氣回春，海外資金湧入東京，據日本信義統計，去年交易最熱地區為港區，佔比近25％，其次為中央區佔比18.8％、新宿區18.4％，東京都城中6區佔比近9成。
日本信義社長何偉宏說，東京車站「太平洋世紀廣場丸之內」和以結婚會場聞名的東京「目黑雅敘園」飯店，相繼被台灣投資人、新加坡資金及中國政府體系基金收購，去年約有2成不動產買賣交易對象皆是海外投資人。
日本品川車站周邊聚集商辦、飯店及住宅大樓，房市受矚目。業者提供
最青睞都心5區
何偉宏表示，去年東京都中古住宅出現3年來首次漲幅，東京都心大樓空置率為6年來最低，景氣復甦顯著。目前都心5區仍是台灣投資最青睞的精華區，回流再買的比率逾5成，以總價1∼2億日圓的自住型產品居多，決定較慢就被買走。
何偉宏說，近期較看好的區域則屬居交通樞紐的品川，除近羽田機場，包括首都高速公路中央環狀品川線的通車、品川車站將成為磁浮新幹線終點站，種種利多加速該區成長，其輻射延伸都更區，如芝浦、田町等地的新建設逐一開展，後市看好。
全國不動產去年9月和東京公司合作，全國董事長葉春智表示，去年主力多為新成屋，今年4月則要推中古屋部分，讓老屋拉皮翻新，將附設內管線、外部配備等新裝潢。
葉春智說，這次同樣也集中東京都區域，推出第1批新成屋100戶、中古屋50戶的套房或2房物件，鎖定35∼45歲的白領階級，估計全年總銷金額上看50億日圓。
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