卓越東京不動產

復華：日本REITs 後市看多

2015-01-20 經濟日報 李佳濟

2015年伊始因希臘總統難產，恐脫離歐元區的利空消息，再度為全球金融市場投下震撼彈，導致全球股市今年來績效翻黑，不過，根據彭博資訊統計，年初迄1月15日，全球REITs指數仍逆勢上漲4.72％，報酬率相對亮眼。

復華投信認為，目前全球不動產復甦位階仍處初中段，但鑑於近期市場波動性增加，以及不動產市場區域特性強烈，所處景氣循環位置不同，建議以美國、日本為配置核心，布局全球型REITs基金參與區域輪動投資機會。

近兩年隨景氣復甦，REITs市場同步受惠，且呈現區域輪漲態勢。根據彭博資訊統計富時各區域REITs指數近兩年各季累積報酬率顯示，日本、美國、歐洲及亞洲各有表現機會，但整體來看，日本以平均8%表現最佳，其次是美國的近4%。

復華全球資證券化基金經理人詹硯彰指出，由於日本十年期公債殖利率直直落，目前僅約0.2%，相較日本REITs仍有逾2%，相對具投資吸引力，促使日本央行加大購買力道，加上日本房地產市場因為弱勢日圓等政策加持，將吸引資金持續流入，使日本REITs市場持續看多。

資料來源:http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5636&art_id=653582