卓越東京不動產

海外資產配置首選 ～東京

投資理由：

1.投資風險小，入場好時機

日本房產歷經1991年泡沫化後，房價已腰斬，近幾年雖房價有上漲，但基期還算低，所以目前東京房價並不高，再加上買日本房不需買公設，跟台北房來比較，確實便宜很多。

2.租屋需求高，收租穩定

日本人沒有「有土斯有財」的觀念，所以日本人自有房屋比率不到5成。

東京是千萬人口的國際大城市，大部份的人都以租屋為主，租屋的需求非常大，再加上日本租屋制度健全，大都由管理公司來對應房客，所以台灣投資客，才能輕鬆在日本當房東。

3.日本建築工法先進，抗震能力強

2011/3/11 東日本大震災，雖然日本關東地區震級在7級以上，但是東京市區內造成的死亡人數僅僅幾人。

這是因爲日本對建築物抗震標準有嚴格的法律規定，才能使大家免於一難。

4.所有權

在日本買房，可擁有土地所有權，買的也安心。

5.善用銀行貸款，讓資產倍增

在日本買房貸款，自備款3～5成左右，就可輕鬆在東京當房東，讓租客來養房。