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源泉所得稅採預扣機制，深耕日本房市多年的房東網國際集團社長廖惠萍表示，類似台灣的所得扣繳稅額，民眾在日本購屋出租收租金，須被課源泉所得稅，而房客是扣繳義務人，從2014年起，因日本有愈來愈多海外包租公，日本政府已強制執行課稅。
 
舉例來說，假設月租金為10萬元日幣（約2.6萬元台幣），房東約可拿8萬元日幣（約2.1萬元台幣），剩餘的金額房客會繳給日本國稅廳，有民眾會質疑，如此一來，投資報酬率是否會降低，廖惠萍則說，由於個人綜所稅是看淨收入課稅，租金收入扣除利息與管理費、赴日的支出單據等，還可有標準扣除額38萬元日幣與房東可扣除的青色申告10萬元日幣（約2.6萬元台幣），剩餘金額才是淨所得。
 
廖惠萍表示，過去幫客戶處理稅務的經驗來看，若民眾在日本持有2~3間套房，且有申辦貸款者，每月總租金收入20~30萬元日幣（約5.2~7.9萬元台幣）左右，經扣除相關額度後，預繳的源泉所得稅可全額退回，但因房客已代為預扣源泉所得稅，仍必須申報個人綜所稅，才能拿回退稅金，此外，由於稅務手續複雜，建議民眾赴日購屋，應選擇提供一條龍服務且包含報稅相關諮詢服務的房仲，後續處理報稅流程較便利。（鄭婷方／台北報導） 

在日本有租金收入的民眾，可先上日本國稅廳網站報稅，再印出紙本自行赴日或委託有一條龍服務的房仲公司申報。范厚民攝

民眾在日本出租房屋的相關支出，可扣抵稅金，但須留存正本。范厚民攝

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