卓越東京不動產

因為對日本房產投資很有興趣，因緣際會認識尤小姐，我找了幾處東京的地點， 因為沒有經驗，選的部分物件雖然在東京，但是地點並不是很好，我聯繫尤小姐後告訴她我想要的物件，發現尤小姐是一個很親切同時也是一位很實在的業務。

她告訴我說：我選的物件雖在東京但是有一些缺點，比如說偏僻 、不好招租等，<東京23區外有一些地方確實是不太方便的>，她希望我好好考慮。

我心想這個業務很特別，一般有客戶喜歡的物件，在介紹後，如果客戶同意 ，會希望辦理手續、下訂金、最後促成成交，但是尤小姐從日本買房會產生的成本說明(非常專業詳細)、到物件介紹(非常中肯確實)、到招租容易與否，都很仔細說明，後來經過尤小姐的協力幫忙，圓滿順利成交。

試想在台北投資可能回收多少房租呢 ? 相信以現在的台灣房租行情，應該遠低於日本。而且日本對於不動產買賣有相當完善的法令保障 。因為我本身當時簽約是在日本總社簽約，讓我看到日本總社人員的專業能力<關於日本買房法令須知、屋況、現場有日籍人士與中文說明人士進行解說> 。

重點說明內容：說明在房屋過戶前，房屋所產生的貸款等將完全清除，保障買方。房屋狀況詳細說明<如屋況、有無漏水、蟲害清楚說明等等，確保買方權益>。之後海外買房出租可能性高，租屋契約說明都很清楚，例：租屋者須有保證人，而租屋者在哪工作、相關聯繫資料皆要詳細填寫，這也代表保障屋主權益。

我想海外買房不外乎就是擔心，情報掌握的確實與否 <比如：成本掌握和房屋本身狀況、當地租金收租狀況>。

而初次海外購屋，勢必會有許多不了解的地方，買房子不同於一般物件<摩托車、  汽車買賣> ，需要專業親切、為客戶著想的營業員， 讓買方在提問許多問題後， 經過營業員的說明，最後再選擇適合自己的物件，相信會是一個比較穩健安心的做法！

我覺得營業人員的專業相當重要，以順利成功成交的過來人心得來說，真的要感謝尤小姐提供所需要的資訊與支援，讓我有充足的情報可以選擇適合自己的物件。再次感謝！

同時恭喜自己升格為包租公啦！！