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近期赴日旅遊人數不斷創新高,東京旅館房間數供應量不足, 隨之airbnb興起,造成中古屋空室物件,一屋難求。加上日本政府實施貨幣寬鬆政策與2020的東京奧運題材,因此投資airbnb物件,就長期來說,會是一個很好的投資標的!
投資airbnb物件該注意的事項:
1、地點:
以觀光客多的地方為首選,入住率高,報酬才能遠勝過一般租客物件。
2、管理公司:
慎選管理公司,要找有民宿管理經驗的管理公司,民宿品質才有保障,才不會有客訴…等問題發生。
目前民宿雖是灰色地帶,但日本政府也希望放寬條件來因應旅館不足的問題,相信將來一定會有更明確的制度出來,達成雙贏的局面。
PS.以上是客戶的實例分享,僅供參考 |