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回首頁東京路面店市場供需失衡：店舖需求高 供不應求
東京市中心的路面店市場正經歷一場顯著的供需失衡，
這場競爭已將核心地段的空置率推向歷史低點，並對租金構成強勁的上升壓力。
這場競爭已將核心地段的空置率推向歷史低點，並對租金構成強勁的上升壓力。
根據市場調查，包括銀座和澀谷在內的主要商業區已呈現滿租狀態。
更值得注意的是，即使是過去尚有空置物業的新宿地區，其空置率也已急劇下降至1%左右的極低水平。
更值得注意的是，即使是過去尚有空置物業的新宿地區，其空置率也已急劇下降至1%左右的極低水平。
這場租賃熱潮的驅動因素，不僅限於傳統的高級品牌擴張。
現在，來自運動用品、眼鏡專賣店等更廣泛業態的商家，
也展現出強烈的出店意願，積極爭奪市場上有限的空置空間。
現在，來自運動用品、眼鏡專賣店等更廣泛業態的商家，
也展現出強烈的出店意願，積極爭奪市場上有限的空置空間。
由於可供租賃的優質物業極為稀缺，各路租戶之間的競爭日益激烈，
形成了「搶奪」有限空置物件的局面。
這種供不應求的緊張關係，直接導致了東京核心商業區的租金持續面臨上漲壓力。
形成了「搶奪」有限空置物件的局面。
這種供不應求的緊張關係，直接導致了東京核心商業區的租金持續面臨上漲壓力。
市場的這一變化，標誌著東京零售地產市場的強勁復甦與結構性轉變，預示著未來租賃成本將進一步攀升。
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資訊來源:https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB124QQ0S5A111C2000000/
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資訊來源:https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB124QQ0S5A111C2000000/