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台北購屋 比東京貴千萬
日本3房不到2千萬「都想移民了」
【劉曉霞╱台北報導】
台北人辛苦程度可能超越過去被視為全球生活最辛苦的東京人！台北買房大不易，甚至超過東京，比較薪水、購屋成本後，可發現台北人為當有殼族，付出心力也超過東京人。難怪有民眾會大嘆，寧可到東京住。
北市看屋
在台北市買5年內成屋，若預算僅2000萬元，通常只能買1~2房產品。林琨凱攝
以實坪25~30坪的2~3房住宅為例，從日本房仲網站可發現，日本屋齡5年內、位在東京都23區內，步行到地鐵站不到5分鐘，室內實際坪數26坪的房屋，開價不到2000萬元。
若看精華區房屋，東京都心購屋只要花2000萬元，若是在台北市區購屋至少要3000萬元。若是新婚首購所需1~2房20坪住宅，在東京只要花1000~1500萬元就可買到。
東京街景
東京中產階級不到2000萬元就可買到5年內、2~3房的房屋。日本信義提供
日建物公設不計價
日本信義專案經理李芊億就說，以東京都核心的中央區、港區、千代田區為例，大概只要花6000~8000萬元日圓（約1822~2429萬元台幣），就可買到21~22坪2房。
以最受歡迎的3房為例，也僅需3000萬元，李芊億說，東京千代田區接近皇居，有點像台北的博愛特區或永康街，「台灣怎麼可能用這樣的價錢，買到這種有管理的新成屋？」
李芊億指出，日本建案只賣主建物，不含公設，不像台灣的虛坪太多，日本建物的公設都不計價，再加上日本房市歷經20年不景氣，日相安倍接連提出救經濟政策、匯率下降等因素，讓東京房屋格外誘人。
李芊億笑說，日本建物不像台灣，也沒有海砂屋、輻射屋和漏水的情況。不只台灣人，就連韓國、大陸、香港、新加坡和海外歸國華僑都對在東京置產有興趣。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出，由於日本企業職員輪調較頻繁，上市公司通常會提供租屋補貼，年輕人買房意願不大，多傾向租屋，通常至40多歲，工作穩定後才考慮買房。
台北、東京房價租金比一比
「正常工作難負擔」
丁玟甄說，一般日本人會選擇離市中心車程20~40分鐘的區域，如世田谷區、杉並區。新鮮人起薪約6~8萬元，不過物價也是台北市的2~3倍，可支配所得和台灣差不多。
從事設計工作的W先生也忍不住說，日本收入比台灣高，居住品質又較好，台灣房子不是偷工減料，就是常有消費糾紛，「都想移民到日本去住。」
網友ken6376也在論壇「Mobile01」抱怨：「台北的房價真的不合理到正常工作很難負擔得起的價位。」